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Immobilien
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DIENSTE

Die Arbeit eines Immobilienberaters ist sehr komplex, denn es genügt nicht nur die beiden Parteien für das Abschließen eines Geschäftes bekannt zu machen, man muss auch eine Reihe an komplizierten Erfüllungen vom Gesetz vorgesehen und vom Markt gefragt, abwickeln.
Professionalität, Transparenz und Verantwortung sind unsere Prinzipien.
Um die Vermittlungstätigkeit durchführen zu können muss man bei der Handelskammer eingeschrieben sein, und einige Voraussetzungen erfüllen: Moralische und professionelle. Vertrauen Sie sich denjenigen an, die sich entschieden haben, diese Tätigkeit mit Professionalität und Ernsthaftigkeit durchzuführen.
Hier einige Ratschläge:

DIE ERSTEN VERIFICHE DIE VOR EINEM ANKAUF ZU MACHEN SIND:
  • Bei der Gemeinde, wo sich die Immobilie befindet nachfragen, ob es eine Baukonzession gibt, sowie die Bewohnbarkeit und die Benutzbarkeit, dass es keinen Missbrauch oder/und Ungleichheiten gibt, in diesem Fall, sich versichern, dass eine Sanierungskonzession gegeben wurde.
  • Die Konformität der Anlagen prüfen.
  • Die Ordnung des Kondominiums lesen.
  • Die Katasterdaten der Immobilie kontrollieren: Die Kategorie, die Klasse, den Zahlsprengel, da von diesen Angaben der Betrag der zu zahlenden Steuern abhängt.
  • Bei den Büros der Immobilienregister kontrollieren, dass die verkaufende Person tatsächlich der Besitzer ist und dass es auf der Immobilie keine Hypotheken, Bindungen, Rechte dritter Personen, vom Verkäufer nicht angegeben, gibt.
  • Die Solidität des Verkäufers verifizieren, wenn man von einer Firma oder einem Geschäftsmann, die in Konkurs gehen, kauft, riskiert man, dass der Ankauft oder der Ankauft widerrufen wird und somit nicht nur das Haus zu verlieren, sondern auch die bereits getätigten Anzahlungen.
  • Kontrollieren, dass es keine Vorkaufsrechte seitens Dritte gibt.
    Bei der Verwaltung, falls man eine Wohnung in einem Kondominium gekauft wird, die Bezahlung der Kondominiumsspesen kontrollieren, denn derjenige, der durch den Ankauf einer Wohnung neu eintretet, laut Gesetz zusammen mit dem vorgehenden Besitzer verpflichtet ist, die Spesen für das laufende Jahr und das vorhergehende zu zahlen.

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